2019年8月29日，重庆天奇地产集团有限公司（以下简称“天奇公司”）以其不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务，但有重整的价值和重整可行性为由，向重庆市北碚区人民法院提出破产重整申请。2019年11月6日重庆市北碚区人民法院作出（2019）渝0109破申9号《民事裁定书》，裁定受理天奇地产公司重整申请，并于2020年6月5日另行指定重庆海川企业清算有限公司担任重庆天奇地产集团有限公司管理人。

为维护天奇公司的运营价值，提高债权人的清偿比例，引进具有实力的投资人，确保天奇公司的重整成功，现管理人根据有关规定面向全国公开招募重整投资人。

一、天奇公司基本情况

（一）天奇公司工商信息情况

天奇地产公司成立于1995年11月6日，系重庆市工商行政管理局北碚区分局登记注册的有限责任公司，注册地为重庆市北碚区云华路170号海宇大厦14楼1号（现公司所在地：北碚区龙溪路18号天奇花园），法定代表人为陈先琦。生产经营范围：房地产开发,经营,销售.建筑材料制造、国内贸易（专项规定除外）信息服务、网络技术开发、服务，农产品开发。房屋租赁、销售建筑材料、装饰材料（不含危险化学品）、五金交电。由具备经营资格的分支机构经营:餐饮服务、矿产资源开发、高新技术开发、物业管理、停车服务；[经营范围中法律、行政法规禁止的不得经营；法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准后方可经营]。

（二）天奇公司出资人情况

天奇地产公司注册资本：10000万元，其中：出资人刘晓容，持股比例47.8894%，认缴出资额：4788.94135万元；出资人陈先琦，持股比例26.1106%，认缴出资额2611.05865万元；出资人重庆奇筑建材有限公司，持股比例20.00%，认缴出资额2000万元；出资人陈艺飞，持股比例6.00%，认缴出资额600万元；公司实缴出资额10000万元。

（三）天奇公司主要资产

1、固定资产情况

天奇公司目前持有房屋总面积24117.53平方米，其中位于北碚区天奇花园产权物业2219.97平方米；位于北碚区天奇大厦产权物业8504.10平方米，产权车位550.19平方米；位于北碚区留园大厦产权物业1851.69平方米；位于江北区塔坪产权物业1485.82平方米；位于渝中区望龙居产权物业3007.12平方米，产权车位6697.76平方米。

2、无形资产情况

天奇地产公司于2005年7月21日受让了北碚区北温泉镇街道郊区A4-1/01、A5-1/01号国有土地使用权因《重庆市“四山”地区开发建设管制规定》（渝府令地204号）的施行，致使项目不能实施开发建设。

相关主管部门拟置换给天奇地产公司的土地使用权为重庆市北碚区新城建设有限公司名下北碚区城北新区B37-1地块，调规后的土地面积 39.76亩（面积 26506㎡），容积率2.0，可建筑方量约53000平方米，商业住宅比例1:9，限高40米（最终以重庆市北碚区自然与规划资源局出具相关的文件为准）。

3、股权投资情况

（1）重庆沐思酒店有限公司，注册资本10万元，天奇地产持股比例100%，目前状态为存续。（2）重庆百善商贸有限公司，注册资本300万元，天奇地产公司持股比例99%，目前状态为存续。（3）重庆鑫齐商贸有限公司，注册资本300万元，天奇地产公司持股比例99%，目前状态为存续。（4）重庆尚云物业管理有限公司注册资本50万元，天奇地产公司持股比例80%，目前状态为存续。

综上，天奇公司持有的固定资产较为优良及无形资产（若调规成功）的待开发价值较高，具备一定的重整价值基础。

二、意向重整投资人遴选程序

（一）重整投资人条件与报名

1、具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；

2、拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；且意向投资人有能力促成以最佳的方案完成土地置换；

3、意向投资人需以自有资金进行重整投资，不接受联合报名；

4、无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等；

5、意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。

6、意向投资人主体信用评级为AA+及以上者优先；

7、拥有商业、住宅项目开发等相关经验者或持有AMC牌照者优先；

（二）重整投资人文件的提交

1、意向重整投资人应提交《参与重整投资的意向书》报名，并附以下材料：

（1）意向投资人介绍（意向投资人主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等）。

（2）意向投资人的主要业务（业绩）情况和近三年的主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量量等）。

（3）企业法人营业执照正副本或非法人企业注册登记证书复印件；

（4）现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；

（5）法定代表人或负责人身份证明原件、身份证复印件；

（6）授权委托书原件和受委托人身份证复印件；

（7）意向投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意对天奇公司重整投资的决议原件；

（8）最近一年内的主体信用评级报告；

（9）载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的法律文件送达地址确认书。

（10）重整投资方案。

（11）1000万元报名保证金的支付凭证。

 2、重整投资方案的要求

（1）重整投资方式的确定

为了尽快盘活债务人资产，减轻社会影响，在兼顾《重整计划（草案）》合法性、衡平性、可行性、时效性的前提下，意向投资人可自行选择重整投资方式，包括但不限于财务投资、股权收购、资产收购、项目收购、项目合作开发等。意向投资人应当承担相应的资产或股权交易后依法产生的费用（包括但不限于土地增值税、营业税、契税、所得税、过户费等一切税务部门或其他行政机关收取的税费）。对此，请意向投资人向当地相关政府部门进行必要的咨询了解。

（2）重整投资方案的拟定

为依法推进债务人重整进程，兼顾债权人、债务人及其股东等各方利益，意向投资人应当围绕偿债方案和经营方案制作重整投资方案，确保重整方案具有可行性、能够得到有效执行。并由管理人根据该投资方案编制《重整计划（草案）》提交债权人会议表决。

3.保证金的使用与退回

意向重整投资人报名参与本项目投资的，应向管理人缴纳报名保证金人民币壹仟万元， 意向投资人未被确认为正式投资人的，管理人应在十个工作日内无息退还其缴纳的报名保证金。

双方签订投资协议后，其缴纳的报名保证金自动转为投资协议的履约保证金。意向投资人被确认为正式投资人后需与管理人签订投资协议，并根据协议要求额外提交贰仟万元资金，用以保障协议的顺利履行以及解决前期遗留问题。

若债务人重整计划草案获得人民法院裁定批准，上述叁仟万元履约保证金自动转为投资款；若重整计划草案未能获得人民法院裁定批准的，管理人将在债务人被宣告破产之日起十个工作日内向投资人无息退还其所交纳的履约保证金，双方互不承担违约和/或赔偿责任。

4、重整投资文件的密封与标志

 （1）重整投资文件应装订成册，封面应加盖意向投资人公章，并由法定代表人（负责人）或受委托人签名。

（2）意向投资人应将重整投资文件一式四份装袋密封。

 （3）意向投资人提交重整投资文件时，需提供与投资文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上或存入U盘，与重整投资文件一起密封提交。

5、重整投资文件的修改与撤回

在重整投资文件提交截止日前，意向投资人可以修改或撤回已递交的重整投资文件，但需以书面形式通知管理人；意向投资人修改或撤回已递交重整投资文件的书面通知应加盖意向投资人公章并由法定代表人（负责人）或受委托人签名，如意向投资人为个人的则由其本人或受托人签名。意向投资人修改投资文件的，最迟应于报名截止时间前，且应按前述重整投资文件的提交方式，向管理人提交最终文件。

（三）管理人根据上述招募条件甄选最优的重整投资人并拟定重整计划草案

管理人对意向重整投资人提交的重整投资文件进行综合评审，选择最优的重整投资人，并以此为基础拟定重整计划草案，在最优重整投资人对管理人拟定的重整计划草案的预期执行提供充分保证后，管理人将重整计划草案提交债权人会议进行表决。

六、管理人联系方式：

联系人：林超

联系电话：13594163283

电子邮箱：33520510@qq.com

报名及相关材料提交截止时间： 2021年2月26日12时；逾期报名或者逾期提交重整投资人文件无效。超过2021年2月26日12时管理人将不再接收报名及相关材料。

文件提交地址：重庆市北碚区龙溪路18号天奇花园二楼，重庆天奇地产集团有限公司管理人办公室；

意向重整投资人如有疑问，可按上述联系方式与管理人联系并了解债务人的详细情况。

特此公告！

重庆天奇地产集团有限公司管理人

2021年1月24日