盐亭县人民法院于2022年5月6日作出（2022）川0723破申1号《决定书》决定对四川汇泰置业有限公司（以下简称“汇泰置业公司”或“债务人）预重整。同日，盐亭县人民法院作出（2022）川0723破申1号之一《决定书》指定重庆海川企业清算有限公司成都分公司为汇泰置业公司临时管理人。

为尽快推进预重整程序，实现汇泰置业公司的重整价值，最大限度的保护各方的合法利益。依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，面向社会公开招募重整投资人，现就招募事项公告如下：

一、汇泰置业公司概况

（一）工商登记情况

汇泰置业公司成立于2016年8月6日，法定代表人为肖峰，注册资本为2000万元人民币，统一社会信用代码为91510723MA624F1T6K，注册地址为四川省盐亭县规划馆三楼办公室3号，所属行业为房地产业。登记股东为四川永逸房地产开发有限公司，持股比例为100%。经营范围包含：房地产开发；物业管理；日用百货、服装、鞋帽、钟表、眼镜、文化体育用品、日用化学制品（烟花爆竹除外）、五金交电、化工产品（危险化学品除外）、工艺美术品（除象牙及其制品）、金银首饰、针纺织品、家具、建筑材料（危险化学品除外）、建筑装饰材料、通讯器材销售；广告设计、制作、代理、发布。

（二）企业主要资产情况

1.总体情况

汇泰置业公司账面资产合计183579040.16元，包括但不限于货币资金约8978298.14元、在建工程账面价值83545792.58元等。

2.盐亭永逸广场在建项目情况

盐亭永逸广场项目位于盐亭县云溪镇石龙大道（县公安局正对面），周边是政府、企事业单位、高品质住宅、医院、学校、酒店、汽车客运站等。建成后，该项目将成为盐亭县重要的政务、文化、商旅、教育中心。盐亭永逸广场项目建设1#楼、2#楼、3#楼及地下停车位，总规划用地面积33710.00㎡，规划总建筑面积137629.78㎡，容积率3.0，地上计入容积率的建筑面积100930.00㎡（其中：商业用房建筑面积42728.27㎡，住宅建筑面积32825.23㎡、酒店建筑面积23188.06㎡、博物馆建筑面积1859.84㎡），其中：1#楼建筑面积为44904.29㎡、2#楼建筑面积为42413.71㎡、3#楼建筑面积13407.05㎡、博物馆建筑面积1859.84㎡、架空连廊772.10㎡、地下室建筑面积为33080.00㎡。盐亭永逸广场项目自2017年开始开工建设，期间断续停工，自2021年6月全面停工至今。

（三）企业负债情况

汇泰置业公司的负债总额约为1.88亿元，主要债权人包括购房人群体、施工主体、担保债权人等。

目前，企业正在开展审计、评估工作，以上资产、负债信息仅供参考，实际情况以意向投资人自行进行尽职调查结果为准，债务人及临时管理人全力配合意向投资人开展尽职调查工作。

二、招募须知与条件

（一）招募须知

1.为公开、公平、公正地引入投资人，本次招募投资人以公开的方式进行，接受社会各方的监督；

2.本招募公告不适用《招标投标法》。本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束效力，仅作为参考资料使用；

3.意向投资人应谨慎、细致阅读本招募公告，严格按照本招募公告规定的原则、规则及流程履行报名手续；

4.意向投资人向临时管理人提交投资报名材料的，视为知晓并认可按汇泰置业公司的现状进行投资，投资风险自行承担；

5.本招募公告根据汇泰置业公司现有材料及情况所做的综合性、概括性陈述，不代表债务人企业及临时管理人的确认或承诺，也不能代替意向投资人的尽职调查。意向投资人在参与汇泰置业公司的预重整暨重整时，除参考本公告外，由其根据自身需要自行聘请专业人员尽职调查。

（二）报名条件

1.意向投资人系依据中国法律设立并有效存续的企业法人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。意向投资人在报名成功后至比选期间出现重大商业变故且有可能导致丧失商业信誉的，临时管理人有权拒绝其报名；

2.无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年末被列入失信被执行人或行为人等；

3.意向投资人应当拥有与本项目相适应的商业地产运营管理经验，在同等条件下，商业地产运营、管理、销售经验丰富者优先。

4.意向投资人组成联合体报名的，联合体成员不得超过三家（含本数），且各联合体成员均需符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员间应当明确牵头方，书面说明联合申报的理由及合作方式、职责分工及权利义务。

5.意向投资人应就向汇泰置业公司的投资行为，专门开具担保额不低于50万元的见索即付保函。

三、招募流程

（一）提交报名材料

1.报名时间

意向投资人应在本公告发布之日起至2022年6月8日17：00前将报名材料纸质版装订成册（一式两份），提交至本公告指定地点（若邮寄提交的，务必在邮寄前电话告知管理人），同时发送内容一致的电子版至本公告指定电子邮箱。

2.报名地点及联系人

（1）报名地点：四川省绵阳市盐亭县云溪镇石龙大道永逸广场营销中心二楼（法定工作日9：00-12：00、14：00-17：00）

（2）电子邮箱：WF5355@qq.com

（3）联系人：王老师

（4）联系方式：181908625933.报名时需提交的材料意向投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交报名材料，保证所提供的资料的真实性、准确性及完整性；意向投资人一旦提交报名材料，不得撤回，不得更改。

报名材料应同时提交包括下列内容：

（1）自愿参与预重整暨重整投资的申请书；

（2）企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明（需加盖企业公章）；

（3）意向投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意对债务人预重整暨重整投资的决议原件；

（4）法定代表人或负责人身份证复印件；

（5）委托代理人授权委托书原件和受托人身份证复印件（报名时提供原件核对）；

（6）意向投资人无正在被执行案件及最近三年未被人民法院列入失信被执行人名单的证明材料；

（7）意向投资人基本情况、业绩情况介绍；

（8）载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书；

（9）如为联合体投资人的，还需提交联合体各成员对联合投资行为自愿承担连带责任的共同声明；

（10）《预重整重整投资方案》（方案内容要求详见下文）；

（11）保密承诺；

（12）担保金额不低于50万元的见索即付保函。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料，临时管理人要求补正仍未按时补正的或未提交见索即付保函的,视为不符合报名条件，报名无效。

（二）确定中选意向投资人

1.如招募期届满仅有一家意向投资人参与报名的，则直接确定为中选意向投资人。

2.招募期内有两家（含本数）以上意向投资人报名的，将根据投资方式、投资资金计划及来源、运营方案及回款计划、履约能力及保障以及《预重整暨重整投资方案》的可行性等方面进行综合比选，确定中选的意向投资人。

3.确定的中选意向投资人应与债务人签署合作框架协议，对预重整暨重整投资事宜进行约定。

四、《预重整暨重整投资方案》的内容要求

（一）《预重整暨重整投资方案》应当包括（但不限于）以下几个方面的内容：

（1）投资的具体方式；

（2）拟投入的资金金额及资金来源计划；

（3）如投资方式涉及项目续建、运营的，应包括项目的续建、运营方案；

（4）现有房产的销售方案及回款计划；

（5）实际销售回款金额不足时的解决方案；

（6）偿债金额、债权调整方案及偿债方案。

五、保函见索即付的具体情形包括但不限于以下几种：

（一）意向投资人报名成功后，评选之前以明示或默示的方式单方退出的；

（二）中选投资人在投标中提交虚假资料，包括但不限于提供虚假业绩证明、虚假诚信证明等；

（三）中选投资人在签订投资协议前，以明示或默示的方式单方退出的；

（四）中选投资人签订投资协议后未按协议约定支付投资价款或者履行其他相关义务的。

六、其他事项

（一）临时管理人对本公告享有最终解释权。

（二）报名材料应当装订成册并加盖意向投资人公章，一式两份密封提交。

（三）意向投资人提交的报名材料电子版与纸质版不一致的，以纸质版为正式版本。

（四）招募期内临时管理人有权决定中止或终止预重整暨重整投资人的招募。

特此公告！

四川汇泰置业有限公司预重整临时管理人

二〇二二年五月二十日