【1】债权人会议顺利召开

2020年9月25日上午9时，福建中豪房地产开发有限公司（以下简称“中豪公司”）破产重整案第一次债权人会议在宁德市中级人民法院四楼大法庭顺利召开。本重整案由宁德市中级人民法院方副院长担任主审法官，由北京大成（福州）律师事务所和重庆海川企业清算有限公司宁德分公司担任联合管理人，自立案起便受到法院和政府的高度重视。

第一次债权人会议现场

本次债权人会议共有234位债权人现场出席，听取了管理人各项报告，并对中豪公司的债权进行核查，管理人现场回答了部分债权人的提问。会议在方副院长的主持下顺利闭幕，标志着中豪公司重整案将进入一个新的阶段。东侨经济开发区的相关领导出席了本次债权人会议。

本案主审法官 宁德市中院方向新副院长

截止债权人会议前夕，管理人共接收了1140户债权人申报债权1256笔，申报总金额3,828,693,775.64元，对大部分债权申报完成审查、确认工作，并对部分诉讼未结或事实不清的债权进行暂缓确认。

【2】重整案简介

2009年中温州商人组团以8.25亿的价格拍下了宁德市东侨区湖滨北岸176亩地块，是当年无可争议的地王项目；2010年福建中豪房地产开发有限公司正式成立，2011年“东湖•一品”湖景豪宅项目开工建设，项目规划建设32.8万平米高端住宅，南面东湖，周围紧邻会展中心、宁德市艺术馆、五星级酒店、三都澳国宾馆、宁德动车站等重要市政配套，获得了众多购房人的认可。然而因股东人数众多兼之公司经营管理不善，导致2013年起股东内部纠纷不断，无法正常经营，项目一度陷入停工。

“东湖•一品”项目因无法按时交房，成为宁德市著名的问题楼盘。数百位业主还贷数年却有家难回，不得不开始数年无数次的上访维权。宁德市及东侨区政府成立专项协调小组，上百次开会协商，介入协调帮扶，成功推动2017年托管经营并正式复工。但终因积弊过深，在勉强完成项目北区工程建设后，再度因股东和承建商的工程款纠纷于2019年初停工，而后宁德市中级人民法院数次协调无果，最终步入破产重整程序，于2019年8月30日正式受理大江投资公司对中豪公司的破产重整申请。

东湖•一品项目规划图

中豪地产可谓集百“病”于一身，房地产破产项目所有的疑难问题在该项目中均有不同程度的体现，主要包括以下问题：股东众多且均无房地产经营经验、公司治理结构不完善且管理混乱、财务制度及不规范且存在多套账本、注册资本显著不足且以借款代替出资、销售不规范且资金往来混乱、工程管理混论资料不全、多套经营班子并存争夺经营权等，上述原因造成管理人无法正常接管到中豪公司的经营资料，对进行财务数据的核查及经营事实的还原造成极大的困扰，也给债权核查带来极大的难度。

【3】团队“作战”

为更好地拯救危困企业，切实发挥管理人在破产重整案件中清查债权债务、推介优质资产、招募投资人等作用，联合管理人团队常驻项目十七人，自2019年11月进驻项目后，克服疫情困扰坚守岗位，建立了严格的管理制度，历经十个月的苦干，在乱麻似的材料中抽丝剥茧。

管理人办公地点

管理人以中豪公司缴纳土地出让金的来源为出发点，结合从各方接收的散乱资料，向各有关人员反复调查询问，并组织上百场的会商研讨。从资金流向寻求事实，把碎片资料拼图全貌，最终基本还原中豪公司全阶段的经营情况，同时以债权人申报的证据为基础，以法律规定为准绳，最终完成债权审查工作，提交债权人会议核查。

期间，管理人还对中豪公司的财产展开全面的调查梳理，积极推动北区购房户的办证交房工作，并取得了较大的进展。同时，管理人对北区未完工程进行扫尾，排查北区包括电梯、监控、排水等不安全隐患，努力维护北区入住业主的安全及稳定。管理人在开展中豪公司破产管理工作的同时，又同时扮演着开发商和物业管理的角色。

中豪公司第一次债权人会议的顺利召开，是管理人工作的阶段性成果，也为下一步招募重整投资人奠定坚实的基础。东湖一品项目定位为高端豪宅项目，并为名家设计，区位优势明显，周边配套完备，产品深受购房人的认可，现已有众多的重整投资人在持续关注，相信在经历曲折之后一定会迎来凤凰涅槃，重铸辉煌。

重庆海川宁德分公司破产团队

本次债权人会议的顺利召开，得益于宁德市中级人民法院的悉心关怀与全体债权人的大力支持。管理人将继续在法院的指导下、在债权人的监督下，勤勉尽责，忠实履职，积极推进中豪公司重整案的工作进程，维护全体债权人的合法权利，维护社会的公平次序和稳定。

进场安检

入场引导

签到

进入会场

管理人做报告

债权人阅读会议手册

场外维稳安全保障