2018年6月，重庆市第五中级人民法院裁定受理重庆市宏兴科旺置业有限公司（以下简称宏兴科旺公司）的破产重整申请，同时指定由永川区人民法院审理此两案。2018年9月,重庆市永川区人民法院指定重庆海川企业清算有限公司（原名重庆海川资产清算服务有限公司）和重庆百君律师事务所联合担任本案管理人。
宏兴科旺公司因名下项目重整需要以实现资源整合，提高本案债权清偿率，亟需引入重整投资人。管理人为公开、公平、公正地引入重整投资人，并接受各方监督，依据《中华人民共和国企业破产法》的有关规定，特向社会公开招募意向重整投资人，现就招募事项公告如下：
一
招募须知
1、本次招募投资人采取公开招募方式进行，接受各方监督。本招募公告内容对全体意向投资人同等适用，具有相同效力。
2、意向投资人应谨慎认真地阅读本招募公告，严格按照本招募公告的条件及规则履行各项手续。
3、意向投资人缴纳参选保证金并向管理人提交报名材料的，视为已完成对宏兴科旺公司的尽职调查，同意按宏兴科旺公司现状进行投资，并自行承担相关投资风险。
4、本招募公告的内容仅供参考，并非要约文件。公告内容是管理人根据已掌握材料作出的陈述，随着案件的进程和材料的变化，该陈述内容可能会有变化，故管理人对公告现有内容不提供瑕疵担保责任。意向投资人应自行做好尽职调查工作，自主判断，自担风险。
5、本招募公告的内容不适用《中华人民共和国招标投标法》，解释权归属管理人。
二
项目基本情况
宏兴科旺公司自设立以来开发了一个地产项目，即红星家悦中心项目，此项目位于永川区萱花西路452号和永川区昌州大道129号-157号，项目总建筑面积约22万余平方米，其中住宅约5.5万平方米（已售并交房办证4.9万平方米），车库4.25万平方米，商业12万余方米，其中商业主馆5.96万平方米，商业副馆6万余平方米。
目前，商业主馆已挂牌红星美凯龙旗下“星艺佳”品牌继续经营，挂牌经营合同暂定自2022年8月1日起6年有效期，商场的商家入驻率长期保持在50%以上。商业副馆已基本满足招商运营条件，但大部分处于空置状态，少部分商铺在进入破产程序前已与经营大型超市、影院、专升本教培机构和经营中、低档家居品牌的商家签订租赁合同，上述商家有望在商业副馆达到招租运营条件的情况下继续履行合同。车库已取得竣工备案证和停车收费许可证，可正常停车收费运营。
同时，此项目方圆一公里范围内有重庆财经职业学院、重庆科创职业学院和重庆水电职业学院三所高校，项目周边有成熟、密集的住宅小区，具备吸引较大人流量的基础。
特别说明：因商业主馆已完成修建、权证办理和招商运营工作，故本次投资人招募工作主要针对商业副馆、车库进行招募，包含对整个地产项目的经营管理以及物业管理（住宅部分除外）。
三
重整投资人的基本要求
（一）投资人报名要求
1、意向投资方应当是依法成立并有效存续的企业或个人，拥有与宏兴科旺公司经营项目相适应的经营和管理能力，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；
2、意向投资方需承诺：无重大诉讼纠纷，最近3年无重大违法、违规行为；
3、意向投资方应当拥有足够的资金实力进行重整投资；
4、两个或两个以上的意向投资方可以联合参与本次招募，联合体作为意向投资方，其综合条件应满足意向投资方的基本要求，联合投资的需确定一名投资方为代表人，代表所有投资者负责处理重整投资中相关事务，各所有重整投资方承担连带责任，并向管理人书面说明各自的角色分工和权利义务。
（二）报名文件
意向投资方应当在报名截止前向管理人递交以下报名材料：
1、意向投资方基本情况介绍；
2、企业营业执照或统一社会信用代码证复印件；
3、现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；
4、法定代表人或负责人身份证明原件、身份证复印件；
5、授权委托书原件和受委托人身份证复印件；
6、报名后管理人要求提交的其他相关材料。
注：意向投资方向管理人提交的全部材料均须有法定代表人签字并加盖公章。投资文件装订成册，一式四份。
（三）投资保证金
1、意向投资方拟参与宏兴科旺公司破产重整的，应于报名日期届满前向管理人缴纳500万元（大写伍佰万元）报名保证金。
户 名：重庆市宏兴科旺置业有限公司管理人
开户行：重庆三峡银行股份有限公司永川支行
账 号：0162014210009910
2、若意向投资方被管理人确认为宏兴科旺公司重整投资方后退出，或不按投资协议履行义务的，管理人有权没收其缴纳的保证金，取消其参与宏兴科旺公司重整投资资格。
3、意向投资方未被管理人确认为重整投资方的，管理人在重整计划（草案）提交债权人会议表决前无息退还报名保证金。
四
重整投资方的确定
意向重整投资方在报名后有权查阅与宏兴科旺公司资产、负债及与破产程序相关所有资料，并向管理人提交重整方案。重整方案至少包括债权调整方案、债权清偿方案、共益债务清偿方案及宏兴科旺公司经营方案等。
管理人将根据各报名意向重整投资方提交的重整方案确定最终重整投资方。
五
报名时间、地点及联系方式
1、报名时间：自本公告发布之日起30日内；
2、报名地点：重庆市永川区昌州大道红星美凯龙三楼招商办公室（电影院下面);
3、联系人：梅婷，联系电话18290258858。
六
报名时间、地点及联系方式
1、管理人承诺对参加报名的意向投资方所提供的全部报名材料予以保密，报名材料仅在管理人及重庆市永川区人民法院相关范围内予以披露。
2、报名意向重整投资方对未以任何形式公开披露的宏兴科旺公司信息、数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料，除用作内部分析和制作投资方案外，不得泄露给任何第三方或另作他用，否则管理人有权没收保证金并要求相对方赔偿损失。
七
其他事项
1、本招募公告的解释权归管理人所有。
2、本招募公告并不当然替代意向投资方的尽职调查，仅作为参考资料使用，需要进一步了解详细情况的，请与管理人联系。
重庆市宏兴科旺置业有限公司管理人
二O二二年九月六日
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